みんなで大家さん8月の分配金です
毎月、恒例の分配金の報告です。
『みんなで大家さん』の成田シリーズが
続いています。今度は成田8号の発売です
45.5万㎡の「成田空港周辺開発プロジェクト用地」
の一角を不動産として組み入れた商品です
年間発着数を30万回から50万回への増便
を目標にB滑走路とC滑走路の延長する
ためのプロジェクトが進められており
『成田8号』は、あらたに取得した
3,307m2が対象となっているようです。
ただ、私は投資を計画的に考えているため、
今回の成田8号はパスします。
21年8月の分配金
早速ですが
8月の配当(手取り)は下記の通りとなりました。
いずれも想定利回り 7.0% (源泉徴収後5.6%)
となっています。
偶数月なので、分配金は少いです。
【8月配当】
みんなで大家さん 32号 27,930円
みんなで大家さん 34号 9,311円
みんなで大家さん 40号 9,311円
みんなで大家さん 46号 9,311円
手取り合計 +55,863円
21年の手取り累計 +472,393円
今年の目標は70万円ですから、1年半運用すれば
また、新たに商品1口購入できますね。
まだまだ目標の月10万円は先です。
10万円を目指して、コツコツと
投資を増やしたいと思います。
『みんなで大家さん』はリスクはゼロでは
ありませんので、投資は自己責任で
お願いします。
みんなで大家さん7月の分配金
毎月、恒例の分配金の報告です。
私の出資している『みんなで大家さん』は
奇数月の分配金が多いため、
月によって、変動します。
本当は毎月、均等に収益があると
管理しやすいですが、出資した商品で
決まってしまいますので、
仕方がありません。
21年7月の分配金
早速ですが
7月の配当(手取り)は下記の通りとなりました。
いずれも想定利回り 7.0% (源泉徴収後5.6%)
となっています。
【7月配当】
ファーム3号 37,240円
みんなで大家さん 33号 9,311円
みんなで大家さん 43号 9,311円
成田1号 9,311円
成田3号 9,311円
合計 +74,484円
21年の手取り累計 +416,530円
7月は、成田3号の初分配金が入ったので、
前月よりも多くなりました。
(来月は偶数月なので減ります)
このまま順調にいくと
年間で70万円くらいになりそうです。
(昨年は55万円でした)
まだまだ目標の月10万円は先です。
10万円を目指して、コツコツと
投資を増やしたいと思います。
『みんなで大家さん』はリスクはゼロでは
ありませんので、投資は自己責任で
お願いします。
みんなで大家さん成田7号が発売されました
私のブログで『はみんなで大家さん』のネタを
書いていますが、別に大家さんから、
謝礼を貰っているわけてもなく、
ただひとりの出資者として趣味的に
書いています。
よって、書き落としや、間違いもあるかも
しれませんが、その点はご容赦ください。
成田シリーズ人気がありますね
『成田6号』が売り切れで、早くも『成田7号』が
発売された旨のメールが来ました。
これだけシリーズで続く商品は今までは
ありませんでしたが、余程人気があるんですね。
『成田6号』との違いは、取得する土地の違いで
あとは同じのようです。
いずれも
45.5万㎡の「成田空港周辺開発プロジェクト用地」
の一角を不動産として組み入れた商品
で、『成田7号』は、2,280㎡が対象と
なっているようです。
増額キャンペーンが続いているようです
これはすでに『みんなで大家さん』に出資して
いる方を対象ですが、キャンペーンの増額が続いて
いるようです。
通常のキャンペーン(18000円VISAギフト)に
プラスして下記が増額されます。
8/31まで
■1口〜4口出資中の方
1000円ギフト → 2000円分
■5口〜9口出資中の方
1000円ギフト → 3000円分
■10口〜19口出資中の方
2000円ギフト → 6000円分
■20口〜49口出資中の方
2000円ギフト → 6000円分
■50口以上出資中の方
2000円ギフト → 6000円分
出資するかは思案中です
私は『成田7号』に出資するかどうか思案中です。
考えている間に、売り切れてしまうかも
しれませんが、人生設計や急な出費とを
合わせて判断したいと思います。
そして、毎回、お話していますが
『みんなで大家さん』はノーリスクでは
ありませんので、出資は
自己責任でお願いします。
21年6月みんなで大家さんの配当金です
こんにちは。
今回は6月配当の集計の前に、
みんなで大家さんに関連する
住民税のお話をしてみたいと思います。
確定申告と住民税のおはなし
小口不動産商品の『みんなで大家さん』の
分配金は『雑所得』になり、年間20万円を超える場合
確定申告が必要になります
みんなで大家さんの場合、分配を受けるとき、
すでに源泉分離課税されているのですが、
それでも20万円を超える場合は申告は必要です。
一応、雑所得にあたるものをあげてみます。
- 利子所得
- 配当所得
- 不動産所得
- 事業所得
- 給与所得
- 退職所得
- 山林所得
- 譲渡所得
- 一時所得
このなかでは、みんなで大家さんの分配金は、
配当所得になると思います。
そして、昨年分の確定申告に基づき、
今年6月~来年5月までの住民税が決まります。
私ももれなく6月に住民税の通知がきましたが、
前月に比較して、7000円アップして
しまいました。
参考までに20年の大家さんの手取り収入は、
534千円/年間でした。
正直、毎月の手取りが7000円減るのは
ちょっとしたダメージですね。
もちろん、給料所得と、雑所得の金額で
住民税額は異なってきますが。
税金の仕組みなので、仕方がありませんが
申告しなくて済むように20万円以内で抑える
というのも一つの手だと思います。
21年6月の配当収入
6月の配当(手取り)は下記の通りとなりました。
いずれも想定利回り 7.0% (源泉徴収後5.6%)
となっています。
【6月配当】
みんなで大家さん 32号 27,930円
みんなで大家さん 34号 9,311円
みんなで大家さん 40号 9,311円
みんなで大家さん 46号 9,311円
合計 +55,863円
21年の手取り累計 +342,046円
今月の配当は、5月よりも1商品少ないので
手取りも少なかったです。
まだまだ目標の10万円は先です。
10万円を目指して、コツコツと
投資を増やしたいと思います。
とは言っても、リスクはゼロでは
ありませんので、投資は自己責任で
お願いします。
みんなで大家さんの配当までの期間
みんなで大家さんに出資してから、配当日までの
期間が少しわかりづらいので、私が出資している
中から、いくつかを例に挙げて整理してみました。
出資から配当までは3か月~6か月かかります
結論として、
キャンペーンの商品券を満額18000円を
もらえるタイミングで出資をしたら、
配当まで半年かかると考えてよいと思います。
もちろん、計算期間の直前に出資した場合は
期間が短くなります。
成田シリーズは、販売開始すると、
すぐに売れてしまうので
この場合は、配当までは、ほぼ6か月かかります。
ファーム3号 (5か月)
・出資日 2018/10月
・利益分配金計算期間 2018/12/1~2019/1/31
(最終計算期間 2021/10/1~2021/11/30)
・利益分配日 2019/3/29(以降、奇数月配当)
(最終分配日 2022/01/末)
32号 (3か月)
・出資日 2019/1月
・利益分配金計算期間 2019/2/1~2019/2/28
(初計算期間は1か月)
(最終計算期間 2024/1/1~2024/2/29)
・利益分配日 2019/4/26(以降、偶数月配当)
(最終分配日 2024/04/末)
33号(4か月)
・出資日 2019/3月
・利益分配金計算期間 2019/5/7~2019/5/31
(初計算期間は1か月)
(最終計算期間 2024/4/1~2024/5/31)
・利益分配日 2019/7/31(以降、奇数月配当)
(最終分配日 2024/07/末)
成田1号(6か月)
・出資日 2020/11月
・利益分配金計算期間 2021/2/1~2021/3/31
(最終計算期間 2025/12/1~2026/1/31)
・利益分配日 2021/5/末(以降、奇数月配当)
(最終分配日 2026/3/末)
成田3号(6か月)
・出資日 2021/1月
・利益分配金計算期間 2021/4/1~2021/5/31
(最終計算期間 2026/2/1~2026/3/31)
・利益分配日 2021/7/末(以降、奇数月配当)
(最終分配日 2026/5/末)
成田6号(6か月)
・出資日 2021/6月
・利益分配金計算期間 2021/9/1~2021/10/31
(最終計算期間 2026/7/1~2026/8/31)
・利益分配日 2021/12/末(以降、偶数月配当)
(最終分配日 2026/10/末)
最長1年延びることもあります
利益分配金計算期間は、事業者の都合で
最長で1年延びることがあります。
(重要事項説明書に記載)
ですので、元金の戻りも、1年延びる
可能性があることを考慮にいれて出資する
必要がありますので、その点は気を付けてください。
みんなで大家さん21年5月配当金です。
ミドルリスク・ミドルリターン
小口不動産商品の『みんなで大家さん』の
分散投資を継続しています。
配当予測 7%(税引き後5.6%)は
ミドルリスク・ミドルリターンの商品であり、
リスクはゼロではないものの
毎月、安定した配当収入が入ってきております。
配当7%という利回りは
不動産の利回りとしては高くはないですが、
投信やJ-Reitなどの商品のように
価格が変動しませんので、精神的に
気が楽ですし、心にも余裕がもてますね。
100万円からできる不動産投資として
お手軽で、非常に魅力的と思っております。
21年5月の配当収入
5月の配当(手取り)は下記の通りとなりました。
いずれも想定利回り 7.0% (源泉徴収後5.6%)
となっています。
【5月配当】
みんなで大家さん ファーム3号 36,018円
みんなで大家さん 33号 9,006円
みんなで大家さん 43号 9,006円
みんなで大家さん 成田1号 9,006円
合計 +63,036円
21年の手取り累計 +286,183円
初めての6万円越えになりました。
まだまだ目標の10万円は先です。
10万円を目指して、コツコツと
投資を増やしたいと思います。
副収入としての、みんなで大家さんは
安定していますし、これまでのところ
予想配当通りなのでできるので、
家計的にも助かっています。
もちろん、リスクはゼロではありません。
ので、投資は自己責任でお願いします。
みんなで大家さん成田6号について
成田6号が発売されました
みんなで大家さんの成田シリーズの発売が
さらに続いています。
『みんなで大家さん成田5号』が完売されると
今度は『みんなで大家さん成田6号』
です。
国の施策である成田空港の拡張がらみ
なので、人気があるのでしょうね。
私も6号を1口申し込みました。
ただ、5月10日~5月31日まで、
成田プロジェクト始動の
期間限定キャンペーンで、ギフトを増額を
やっていたんですが、6月以降の出資については
何も記載されていません。
よって、通常にもどってしまうのか、
キャンペーンが6月以降も延長になるのか、
わかりません。
ちなみに『みんなで大家さん成田5号』の
5月31日までのキャンペーンは下記の通り
でした。
■1口〜4口出資中の方
1000円ギフト → 2000円分
■5口〜9口出資中の方
1000円ギフト → 3000円分
■10口〜19口出資中の方
2000円ギフト → 6000円分
■20口〜49口出資中の方
2000円ギフト → 6000円分
■50口以上出資中の方
2000円ギフト → 6000円分
マメにホームページをマメにチェックすると
良いことがあるかもしれませんね。